Kompletny Przewodnik po Domach Energooszczędnych I Pasywnych by Marta Białek - HTML preview

Koszt budowy domu energooszczędnego i tradycyjnego

Prawdziwe dysproporcje cenowe między domami energooszczędnymi a tradycyjnymi zaczynają się zaraz po wzniesieniu murów. Nowoczesne rozwiązania chroniące przed utratą ciepła potrafią pochłonąć znaczną część budżetu. Sprawdzamy ceny każdego z etapów budowy i radzimy, jak uniknąć zbędnych kosztów.

Skorzystaj z naszego formularza i otrzymaj oferty na budowę domu.

Na wysokość budżetu potrzebnego do wybudowania domu energooszczędnego, w tym pasywnego, mają przede wszystkim wpływ:

• kubatura,
• rodzaj użytych materiałów,
• typu konstrukcji dachu.

Dla przykładu można posłużyć się standardowym domem parterowym o powierzchni nieco ponad 100 m2, z poddaszem użytkowym i dachem prostym dwuspadowym z jedną lukarną.

Aktualne normy określają zapotrzebowanie na ciepło w domach energooszczędnych do 45 kWh/m2. W celu uzyskania takiej wartości należy przede wszystkim zadbać o dobre umiejscowienie domu, właściwy projekt, sprawdzonych fachowców i odpowiednie materiały termoizolacyjne.

Projekt domu i zgłoszenie budowy

Od 2015 r. inwestor musi jedynie zgłosić zamiar budowy i przedłożyć projekt budowlany do starostwa. Zrezygnowano tym samym z pozwolenia budowlanego. Dzięki temu na tym etapie nie ponosi się żadnych dodatkowych kosztów inwestycyjnych.

Można przyjąć, że niezależnie od rodzaju domu, średnia cena gotowego projektu wynosi ok. 3000 zł. W domach energooszczędnych w tej cenie zawarty już jest dokładny projekt systemu rekuperacji. Niestety jakiekolwiek naniesione zmiany wiążą się z dodatkowymi kosztami. Dlatego innym rozwiązaniem jest zlecenie wykonania indywidualnego projektu.

Co ważne, wiele firm wykonawczych ma w swej ofercie gratisowe projekty domów. Warunkiem jest jednak zdecydowanie się na wybór tego właśnie konkretnego wykonawcy - jest tak w przypadku domów prefabrykowanych szkieletowych. Zaletą takiego domu jest krótki czas jego wybudowania, nawet w ciągu 2 tygodni (należy jednak poczekać kilka tygodni na wyschnięcie płyty fundamentowej).

Złóż bezpłatnie zapytanie o budowę domu i oszczędź do 30% pieniędzy.

Stan zerowy domu energooszczędnego i tradycyjnego

Materiały do wykonania dobrej termoizolacji powinny być z górnej półki, np. styropian z polistyrenu ekstrudowanego (XPS). Styropian XPS jest trochę droższy od styropianu EPS, jednak gwarantuje lepszą i skuteczniejszą ochronę przeciwwilgociową.

Dzięki dobrej izolacji podłogi na gruncie oraz zewnętrznej i wewnętrznej izolacji ścian fundamentowych można osiągnąć najlepsze efekty termoizolacyjne, a tym samym udaje się uniknąć mostków termicznych, przez które ucieka ciepło. Przez rezygnację z wewnętrznej izolacji ścian fundamentowych obniżymy koszty budowy, ale zwiększamy zapotrzebowanie energetyczne budynku.

Wykonanie tradycyjnych ław fundamentowych to koszt ok. 130 zł/m2. Do domów energooszczędnych przeważnie wykorzystuje się płyty fundamentowe. Szacunkowy koszt wykonania płyty fundamentowej i dobrej jakościowo izolacji termicznej (z obu stron ścian fundamentowych) to wydatek ok. 180 zł/m2.

Ceny domów energooszczędnych na etapie stanu zero (budowa fundamentów, ścian fundamentowych oraz wykonanie kompletnej izolacji termicznej i przeciwwilgociowej) to 14 950 zł dla domów tradycyjnych i 20 700 zł dla domów energooszczędnych.

Wyślij zapytanie na wykonanie fundamentów i otrzymaj bezpłatnie oferty.

Stan surowy otwarty domu energooszczędnego i tradycyjnego

Łączny koszt wykonania ścian nośnych wynosi ok. 26 350 zł, przyjmując, że są one wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P+W 25. Na tym etapie ceny wybudowania obu rodzajów domów są porównywalne.

Szacunkowe ceny postawienia ścian działowych z pustaków ceramicznych Porotherm P+W 11,5 dla domów energooszczędnych to ok. 8 660 zł.

W domu tradycyjnym stosowana jest wentylacja grawitacyjna, do której musi być zamontowanych przynajmniej 6 kominów wentylacyjnych - średni koszt 2 480 zł z wykończeniem. W domu energooszczędnym jest rekuperacja, dlatego kominy wentylacyjne nie są potrzebne. Jedynym wydatkiem jest wykonanie komina dymowego, który podniesie koszty inwestycyjne o dodatkowe 4 069 zł (wraz z wykończeniem).

W domu parterowym z poddaszem użytkowym przeważnie budowane są stropy z prefabrykatów Teriva. Koszty prac wynoszą 31 600 zł. Warto wspomnieć, że ceny stropu są takie same w przypadku domu tradycyjnego.

Przy konstrukcji dachu więźba powinna być jakościowo dobra, wykonana z impregnowanego drewna dębowego. Średni koszt zakupu i montażu to ok. 10 931 zł. Cena deskowania i papy nie przekracza 7 555 zł. Domy energooszczędne pokrywa się najczęściej dachówką ceramiczną ze względu na właściwości termoizolacyjne - to już wydatek 14 300 zł. Koszt wykonania lukarny to ok. 1 500 zł.

Podsumowanie porównania cenowego dla stanu surowego:

• domy tradycyjne - 107 690 zł
• domy energooszczędne - 107 960 zł

Cena pokrycia dachu jest większa w przypadku domów energooszczędnych, jednak koszty spadają dzięki braku kominów wentylacyjnych.

Porównaj bezpłatnie oferty na stan surowy otwarty od sprawdzonych firm budowlanych.

Stan surowy zamknięty domu energooszczędnego i tradycyjnego

Domy energooszczędne mają okna o przenikalności ciepła poniżej 0,8 W/m2, przez co koszt takich okien jest większy niż zwykłych. Średni koszt 1 m2 okna PCV (6 komór) wynosi ok. 600 zł. Przy 41 m2 okien zakup z montażem wynosi 24 600 zł. W domach tradycyjnych ze zwykłymi oknami cena zakupu i montażu nie przekracza 16 000 zł.

W domu energooszczędnym należy zainwestować w grube drzwi, najlepiej stalowe. Produkt z górnej półki kosztuje ok. 2 560 zł wraz z montażem. W przypadku typowego domu mogą to być drzwi standardowe, o ok. 500 zł tańsze.

Koszt zakupu i montażu 61,6 mb parapetów zewnętrznych i wewnętrznych (wewnątrz PCV, na zewnątrz aluminiowe) wynosi 5 500 zł.

Podsumowanie cenowe:

• domy tradycyjne - 24 060 zł
• domy energooszczędne - 32 660 zł.

Instalacje w domu energooszczędnym i tradycyjnym

Największe różnice cenowe między domem energooszczędnym a standardowym rysują się na etapie wykonania instalacj